وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه
مشاور املاک نقش منحصر به فردی در روند خرید یا فروش ملک دارد. مسئولیت اصلی یک مشاور املاک و مستغلات این است که در طول مراحل خرید یا فروش به مشتریان کمک کند تا آنها به اهدافشان برسند. لذا سعی داریم تا در این مقاله به چهار وظیفه مهم مشاور املاک بپردازیم. بنابراین اگر با اطلاعات زیر به پاسخهای خود نرسیدید با املاک داران تماس بگیرید.
وظایف مشاور املاک و مستغلات چیست؟
شرکتهای مشاور املاک و مستغلات خدمات تحقیق، تجزیه و تحلیل و مشاوره را به مشتریانی مانند توسعه دهندگان ساخت و ساز، بانکهای سرمایه گذاری، وام دهندگان و سرمایه گذاران املاک ارائه میدهند.
برخی از مشاوران املاک سرویسهای خود را به انواع مختلفی از مشاغل یا سرمایه گذاران خدمات ارائه میدهند، در حالی که برخی دیگر در نوع خاصی از مشتری تخصص دارند. خدمات مشاوره در املاک و مستغلات میتواند یک شرکت نوپا مثل املاک داران باشد که برای مشاغل شخصی شما خدمات ارائه میدهد.
در ادامهی مقاله با توجه به مطالب گفته شده میخواهیم تا با هم به چهار وظیفه مهم مشاور وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه املاک آشنا شویم.
1.معرفی ملک
یکی از مهمترین وظایف مشاور املاک، معرفی ملک است. به این شرط که پیشتر خود کارشناس املاک شناخت کافی از ملک داشته باشد. زیرا کارشناس میتواند با تسلط کافی بر ویژگیهای ملک، ملک را بهتر معرفی کند. و برعکس اگر خود مشاور املاک از وضعیت ملک اطلاعی نداشته باشد، طبیعتا نمیتواند آنچنان که باید ملک را به مشتری معرفی کند.
مسائلی اعم از مشتری شناسی، نوع بیان و توانایی قانع کردن نیز از وظایف مشاور املاک است. که تمام اینها همانطور که پیشتر گفته شد، باید با تسلط عمدهی مشاور املاک صورت پذیرد. چون اگر مشاور املاک خود به این باور نرسیده باشد که ملک خوب است یا خیر، پس نمیتواند آن را به کسی دیگر پیشنهاد دهد. حتی وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه اگر بخواهد با آب و تابی خاص آن را ارائه دهد، باز کافی نیست.
2. بازدید ملک
در این مرحله باید ملک را به خریدار نشان دهید. یعنی شما یک پله جلوتر رفتهاید، قبلا ملک را معرفی کردهاید. پس نیاز به هماهنگی دارید، این هماهنگی منوط به هماهنگی با صاحب ملک است.
در این مرحله نیز قانع کردن مشاور املاک و متعاقبا قانع کردن مشتری توسط مشاور املاک کاربرد دارد. بررسی از نظر گزینه های مورد نیاز مشتری، از قبیل نوساز بودن، کلنگی بودن یا نیاز به بازسازی توصیه میشود، که یکی از مهمترین وظایف مشاور املاک است.
3. استعلامات مربوط به ملک
در این مرحله مشاور املاک می خواهد، پرداختی شما و اهداف اولیه و ثانویه شما در رابطه با خرید را تعیین کند. یکی از مهمترین ارزیابیها بررسی سند ملک، از لحاظ پروانه، سند تک برگی و شناسنامه ملکی است.
شهرداری یا سازمان ثبت نیز یکی از محلهایی است که مشاور املاک برای تشخیص اصالت سند ملک و دیگر گزینههای مهم و قابل بررسی باید استعلام بگیرد.
4. عقد قرارداد
مشاور املاک با استفاده از بررسی و استعلامات انجام شده سعی بر آن دارد که با دعوت دو طرف مورد معامله یا وکیل معتبر هر یک از آنها و البته تهیه مدارک لازم، اقدام به عقد قرارداد فی مابین کند.
لذا در این مرحله در صورتی که کار معامله به صورت کلی انجام نگیرد و مقداری از مراحل به بعد موکول شود، از یکی از طرفین معامله که ممکن است تخطی از وظایف انجام شود درصدی از پول معامله برای بقیهی کارها باقی میماند.
نتیجه گیری :
در این مقاله سعی کردیم تا شما را با وظایف مشاور املاک آشنا کنیم. شایان ذکر است این وظایف بیان شده در این مقاله به کلیات میپردازد، اما باید گفت که هر کاری ظرافت های خاص خود را دارد که ممکن قابل پیش بینی نباشند. لذا برای فروش و خرید خانه در اصفهان، گرفتن سند برای زمین قولنامهای و اطلاع از انواع مبایعه نامه در قرار دادهای خرید خانه با کارشناسان ما در املاک داران در ارتباط باشید.
انواع بسته بندی ها به چند دسته کلی تقسیم می شوند ؟
بسته بندی یکی از اقدامات اولیه برای بازاریابی محصولات به شمار می رود. از انواع بسته بندی ها می توان به بسته بندی شیشه ای، بسته وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه بندی فلزی و بسته بندی پلاستیکی و پاکت ها اشاره کرد که در مقاله زیر به شرح هر کدام از آنها می پردازیم.
بسته بندی شیشه ای
یکی از قدیمی ترین ظروف بسته بندی مواد ظروف شیشه ای است. در باستان قدیم ساخت بطری های شیشه ای یک صنعت مهم بشمار میرفته است. مزایا شیشه و ظروف شیشه ای در بسته بندی کالا عبارت است از: شیشه از نظر شیمیایی خنثی است به عبارتی با محتوای درون خود هیچ واکنشی نشان نمی دهد، طعم و مزه ی محصول در بسته بندی شیشه بدون تغییر حفظ می شود. شیشه غیر قابل نفوذ، فاقد بو و بهداشتی می باشد. ظرف شیشه ای از استحکام خوبی برخوردارند و به اشکال، اندازه ها و رنگهای مختلف ساخته می شود. شیشه شفاف بوده و اجازه ی رویت محتوای خود را به خریدار و عرضه توسط فروشنده در فروشگاههای زنجیره ای میدهد.
ویژگی بسته بندی شیشه ای
باید نیازهای مصرف کننده ی نهایی را برآورده سازد. باید خصوصیاتی دارا باشد که آن را برای عملیات شکل دادن مناسب می سازد. باید با هزینه های تولید شود که در بازار فروش رقابت کند.
معایب شیشه و ظروف شیشه ای
شیشه حساس به شوک های حرارتی و عوامل خارجی است لذا میزان درصد شکستن شیشه یا ظروف شیشه ای در مقایسه با مواد اولیه ی بسته های دیگر بالا است. ظروف شیشه ای وزن زیادی دارد که باعث افزایش هزینه ی حمل و نقل آن نسبت به انواع دیگر بسته بندی می شود. این خطر وجود دارد که در هنگام پرنمودن محصول در ظروف شیشه ای قسمتی از آن خرده شده به مواد غذایی انتقال یابد.
بسته بندی فلزی یا ظروف فلزی (حلبی)
در شناخت بسته های فلزی عموما از دو دسته مواد استفاده می شود. مواد اولیه ای که در ساختمان اصلی ظروف بسته را تشکیل می دهد. موادی که نقش کمکی دارند بدین معنی که برای مقاوم نمودن بسته در برابر خوردگی و… از آنها استفاده میشود.
برای تولید و ساخت بسته های فلزی بر حسب نوع کاربرد از مواد اولیه مختلفی استفاده میشود. زیرا بسته ها در کاربردهای متنوع دارای خواص متفاوت هستند. مواد اولیه ی مورد استفاده در بسته های فلزی آلومینیوم، قلع، آهن، نیکل، روی و سرب میباشد که به صورت مواد خام معدنی بوده که بعد از استخراج و انجام فرآیندهایی تغلیظ گردیده و بهره برداری میشوند. به عنوان مثال از آلومینیوم و مقدار کمی از روی و آهن برای تهیه ی ظروف آشپزخانه استفاده میشود که مقاومت زیادی در برابر زنگ زدگی و پوسیدگی دارد. برای افزایش در مقابل زنگ زدگی درصد منگنز را تا ۲۵.۱ درصد افزایش میدهند و یا صابون ها و مواد پاکننده اسیدیته ی ضعیفی هستند که از فویل آلومینیوم استفاده می گردد. از فولاد برای تهیه ی ظروف و بشکه استفاده میشود.
مزایای استفاده از قوطی های فلزی
اغلب آنها در مقابل ضربه های خارجی مقاوم هستند. قوطی های فلزی در مقابل درجه حرارت بالا (استریلیزاسیون) از مقاومت بالایی برخودار است. مواد اولیه ی بسته بندی از مقاومت فوق العاده ای نسبت به نفوذ آب، رطوبت، نور و اکسیژن برخوردار است. خاصیت مسموم کنندگی آن بسیار پائین است.
معایب استفاده از قوطی های فلزی
در آنها پدیده ی خوردگی در مقایسه با مواد اولیه بسته بندی دیگر سریعتر ایجاد میشود در اثر خوردگی تغییراتی در سطح و داخل قوطی ایجاد میشود بخصوص هیدروژن آزاد شده در داخل قوطی منجر به بادکردگی قوطی فلزی و در نتیجه سوراخ شدن آن می شود. خوردگی حاصل در قوطی فلزی می تواند باعث تغییر رنگ و کاهش ویتامین های محتوای موجود گردد.
بسته بندی پلاستیکی
پلاستیک ترکیباتی هستند با زنجیره ی طولانی و به وسیله ی پلیمریزاسیون ترکیبات ساده که منومر نام دارند شکل گرفته اند که به دو دسته تقسیم می شوند.
ترموپلاست ها موادی هستند که با گرما نرم و در اثر کاهش حرارت سخت میشوند . این مواد به علت داشتن خواص از قبیل مقاومت در برابر ضربه، کشش، سایش و خراش در بسته بندی های مختلف استفاده می شود و در ساخت جعبه های شفاف، جعبه جواهرات، لوازم آرایش، بطری های بادی،چاپ جعبه و بشکه ها برای بسته بندی محصولات غذایی، بسته بندی روغن ها، چربیها، بسته بندی گازوئیل و بسته بندی نوشابه ها و بسته بندی شامپو ها به کار می رود.
ترموست ها
پلاستیک هایی هستند که در اثر گرما ذوب و پس از سرد شدن مجددا تحت تاثیر گرما قرار نمی گیرند تا زمانی که در دمای بسیار بالا بسوزند. این مواد از آنجایی که مقاومت خوبی در برابر روغن ها، اکسیداسیون و چربی ها دارند و از طرفی بی بو و شفاف هستند، لذا وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه در کلیه ی صنایع برای بسته بندی کوتاه مدت نظیر آب آشامیدنی و در مصارف بهداشتی و دارویی بکار می روند و همچنیین از انواع مختلف ترموست ها بصورت آستر و لاک جهت پوشش داخلی قوطی بسته بندی مواد غذایی استفاده می شود.
مزایای بسته بندی پلاستیکی
دارای وزن مخصوص کم و قیمت نازلند. از قابلیت شکل پذیری بالای در دستگاههای اتوماتیک بسته بندی برخوردارند. آنها در برابر تعداد زیادی از کالاهای بسته بندی شده که خاصیت اسیدی ويا قلیایی دارند مقاومند. پلاستیکها به انرژی کمتری در تولید و شکل دهی نسبت به قوطی فلزی و بطری شیشه ای نیاز دارند. با اضافه نمودن افزونی های مجاز میتوان خصوصیات پلاستیک را بهبود بخشید. پایداری شیمیایی بالایی دارند. محدودیت کمتری در احتمال نشت و اثر مایعات وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه وجود دارد. سرعت تولید بالا دارند. قابلیت بازیافت و استفاده مجدد جزو در موارد خاص دارند. قابلیت چاپ، تزئین و جلوه بسیار مطلوبی داردند.
معایب بسته بندی پلاستیکی
قابلیت برگشت پلاستیک ها به محیط زیست بسیار کند است و تجزيه آن مشکل در نتیجه چرخه ی طبیعت را برهم می زند. اکثر پلاستیک ها به اشعه ی (UV) خورشید حساسند و مشکلاتی از قبیل شکنندگی یا بروز بیماری ها را موجب می شوند. عموما از پلاستیک ها در دمای بالا نمی توان استفاده کرد. مواد افزودنی مانند پلاستیسایزرو به منظور افزایش قابلیت های نظیر انعطاف بیشتر و مقاومت در برابر اشعه ی ماوراء بنفش غالبا مشکلاتی در بازیافت بوجود می آورد. از معایب مهم پلاستیک این است که به عنوان ماده ی کمک کننده در کارخانه استفاده و در هنگام تماس با مواد غذایی به مواد غذایی منتقل می شود.
پاکت های کاغذی (Monarch)
پاکت های کاغذی بر اساس ابعاد، اشکال، نوع کاغذ، تعداد لایه و … به انواع بسیار متنوعی تقسیم می شود. مثل پاکت دارو، پاکت کاتالوگ، پاکت پول کیف ها و ساک دستی کاغذی یا کیسه ها (Sacks&Aag) انواع بسته بندی کاغذی با توجه به تعداد لایه های تشکیل دهنده عبارتند از:
– بسته های یک لایه نظیر پاکت نامه
– بسته های چندلایه نظیر پاکت سیمان
طبقه بندی بسته بندی
– بسته بندی اولیه (مصرفی) : بدون واسطه ای محتوا را در خود جای دهد.
– بسته بندی ثانویه : بسته بندی است که هنگام استفاده کالا در او انداخته می شود.
– بسته بندی ثالثیه (حمل ونقل) : برای نگهداری، شناسایی و حمل کالا استفاده می شود.
مدیریت بسته بندی
از آنجا که مدیریت بسته بندی یکی از پر تقاضاترین مشاغل بازاریابی در کشورهای پیشرفته ی جهان محسوب می شود پس مدیریت بسته بندی باید از تخصص خاصی برخوردار باشد وی باید از علم بسته بندی آگاهی کامل داشته و دوره های خاصی را در این زمینه دیده باشد هر چند که در ایران و در سیستم های آموزشی جایگاهی برای آموزش بسته بندی دیده نشده است ولی در آمریکا و اروپا آموزش مدیریت بسته بندی از سال ۱۹۹۰ شکل گرفت: و هدف مدیریت صنعت بسته بندی آن است که بسته را بصورت جزئی متمرکز در کل سیستم عملیاتی شرکت ها جا دهد و با توجه به تاثیر بسته بندی در فروش یا هزینه و زبان یک مؤسسه ی تولیدی تصمیم گیری در این مورد باید به مدیریت مستقل بسته بندی واگذار شود. چرا که واحدهای خرید و تولید بیشتر به هزینه، سود و بودجه توجه دارند و در صورتی که بسته بندی به سود آوری از طریق توجه به مصرف کنندگان آینده ی کالا می اندیشد.
وظایف تخصصی مدیریت بسته بندی را به شرح ذیل می توان تعریف کرد :
ارز دیجیتال استار اطلس (Star Atlas) چیست؟ نسل بعدی بازیهای بلاکچینی
توکنهای غیرقابل تعویض (NFT) به عنوان جدیدترین ترند اینترنت، تأثیر زیادی بر صنعت بازی داشتهاند. بسیاری معتقدند که این فناوری جدید میتواند پتانسیل اقتصاد درون بازیهای ویدیویی آنلاین را متحول کند. حال فرض کنید در دنیای بازیها، NFTها را با مفهوم متاورس ترکیب کنیم. در این صورت، شاهد تحولی خواهیم بود که دنیای تکنولوژی را تحت تأثیر قرار میدهد. ارز دیجیتال استار اطلس یکی از این پروژهها است که رشد و توسعه نسل جدید بازیهای بلاکچینی را سرعت بخشیده است. ارز دیجیتال Star Atlas با اقتصاد توکنی دوگانه خود، تجربه یک بازی مجازی در آیندهای دور را امکانپذیر میکند.
گیمرهای پروژه ارز دیجیتال Star Atlas برای ایجاد تمدنها و اقتصادهای بین کهکشانی، در یک فضای وسیع برای یافتن جواهرات و غنایم گرانبهای مبتنی بر NFT سفر میکنند. این پروژه با ترکیب فناوری بلاکچین با آیتمهای مبتنی بر NFT درون بازی و یک فناوری گرافیکی منحصربهفرد، در تلاش است که تجربه جهان دیجیتال متاورس را برای گیمرهای خود امکانپذیر کند. برای آشنایی بیشتر با ارز دیجیتال و بازی استار اطلس با ما در ادامه همراه باشید.
ارز دیجیتال استار اطلس چیست؟
استار اطلس یک بازی ویدیویی استراتژیک چندنفره با مضمون فضا است که بر بستر بلاکچین سولانا ساخته شده است. دنیای این بازی یک متاورس عظیم است که اتفاقات آن در آیندهای دور، در سال ۲۶۲۰ رخ میدهند.
این پلتفرم از موتور گرافیکی Unreal Engine 5 و به خصوص قابلیت Nanite آن، برای ایجاد بازیهای ویدیویی با کیفیت سینمایی و تجربیات بصری استفاده میکند.
ارز دیجیتال Star Atlas روی بلاکچین سولانا ساخته شده است و بنابراین، از توان عملیاتی بسیار بالای این شبکه –پشتیبانی از ۵۰ هزار تراکنش در ثانیه– بهره میبرد.
سولانا به عنوان یکی از سریعترین، ایمنترین و مقاومترین شبکههای بلاکچینی در برابر سانسور شناخته میشود که با ارائه یک زیرساخت باز، میتوان بر بستر آن برنامههای غیرمتمرکز ساخت. همچنین، کارمزد تراکنشها در شبکه سولانا بسیار مقرون به صرفه و به طور متوسط حدود ۰٫۰۰۰۲۵ دلار برای هر تراکنش است.
به لطف بلاکچین سولانا، بازی استار اطلس از توکنهای NFT به عنوان بخشی از اقتصاد درون بازی استفاده میکند. به این ترتیب، بازیکنان در متاورس ارز دیجیتال استار اطلس میتوانند توکنهای NFT را معامله کنند، به دست آورند و ایجاد کنند.
روند بازی استار اطلس
دنیای بازی استار اطلس بسیار گسترده است و بازیکنان باید برای جمعآوری منابع و رقابت با سایر بازیکنان در این متاورس، به تنهایی سفر کنند و با چالشهایی فراوانی که خطرات بیشماری به همراه دارند، روبهرو شوند.
در این بازی، سه فرقه وجود دارند که برای منابع با یکدیگر میجنگند و به منظور دستیابی به تسلط سیاسی دست به فتوحات ارضی میزنند. بازیکنان بازی استار اطلس، شهروند یکی از این فرقهها میشوند. هر فرقه نشاندهنده یک ایدئولوژی ژئوپلیتیکی است که تأثیر یک بازیکن بر درگیری بین کهکشانی را تعیین میکند.
سه فرقه موجود در بازی استار اطلس عبارتند از:
- قلمرو MUD – اشغال و کنترلشده به دست بشر.
- منطقه ONI – اشغالشده به دست کنسرسیومی از نژادهای بیگانه.
- بخش Ustur – تحت کنترل اندرویدهای دارای درک و احساس.
در این متاورس، بازیکنان میتوانند کل یک شهر و اقتصاد خرد مربوط به آن را بسازند یا حتی با همکاری با دیگر بازیکنان و تشکیل سازمانهای مستقل غیرمتمرکز (DAO) مناطق خاصی را اداره کنند. بازیکنان حتی میتوانند با جمعآوری آیتمهای مجازی درون بازی، به کسب درآمد در دنیای واقعی بپردازند.
برخلاف اکثر پلتفرمهای گیمینگ متمرکز که فروش مجدد و مالکیت کامل آیتمهای درون بازی را محدود میکنند، پروژه ارز دیجیتال Star Atlas کاملاً از غیرمتمرکزسازی استقبال میکند. در دنیای استار اطلس، بازیکنان مالکیت کامل داراییهایی را خواهند داشت که در بازی جمعآوری میکنند و میتوانند این آیتمهای درون بازی را که در واقع توکن NFT هستند، در بازارهای ثانویه بفروشند.
ایده اصلی ارز دیجیتال استار اطلس، تشویق به کسب درآمد از زمان صرفشده در این بازی است؛ در نتیجه امکان کسب سود واقعی برای کاربران آن وجود دارد.
مشوقها در بازی استار اطلس
بازی استار اطلس مانند هر پروژه بلاکچینی دیگری از مشوقها برای حفظ و ایمنسازی اکوسیستم خود استفاده میکند.
به عنوان مثال، بر اساس جنبه استراتژیک بازی، بازیکنانی که برای گسترش امپراتوری خود، با استفاده از طرحهای تاکتیکی تهاجمی و تدافعی اقدام به استیکینگ میکنند، پاداش میگیرند. بنابراین، بازیکن در حالی که با پلتفرم بازی تعامل دارد، به حفظ امنیت شبکه نیز کمک میکند.
این بازی همچنین دارای یک جنبه اکتشافی است که در آن بازیکنان میتوانند با یک سفینه فضایی همراه با خدمه به تاریکی وسیع جهان استار اطلس سفر کنند و به جستوجوی غنایم و شگفتیهای پنهان بپردازند. این فعالیتهای مجازی نیز به استخراج (mining) و یافتن بلاکهای جدید کمک میکنند. این عملیات را میتوان هم در زمین و هم در فضا انجام داد.
حالت گیمپلی اکتشاف یک نمای بالا به پایین از فضا را ارائه میدهد که نمای بیرونی سفینه فضایی بازیکن را نشان میدهد. این حالت، یک نمای اشعه ایکس نیز دارد که تصویری مقطعی از فضای داخلی سفینه را ارائه میدهد. به این صورت، بازیکن میتواند خدمه سفینه را مشاهده کند و بر عملکرد وظایف آنها نظارت داشته باشد و همچنین، به صورت دستی دریچه هوا، اهرم فرمان و پانلهای کنترل سفینه را کنترل کند.
علاوه بر اینها، بازیکنان میتوانند با استفاده از هدستهای واقعیت مجازی (VR) خود را کاملاً در دنیای بازی غرق کنند.
ماهیت کنترل عرضه داراییها در استار اطلس
بازی استار اطلس همچنین دارای یک مکانیسم کنترل عرضه نوآورانه است که بازیکنان را قادر میسازد برای پاداشهای بیشتر، در فعالیتهای مخاطرهآمیز شرکت کنند. به عنوان مثال، یک بازیکن ممکن است به عمیقترین مناطق متاورس ارز دیجیتال استار اطلس سفر کند و در نتیجه امنیت مناطق امن برای کسب پاداش را از دست خواهد داد.
هنگامی که بازیکن وارد تاریکترین مناطق بازی میشود، ممکن است سفینه فضایی مبتنی بر NFT او که برای سفر استفاده میشود، گم یا کاملاً نابود شود. در واقع، این یک فرآیند سوزاندن دارایی است و آن دسته از بازیکنانی که از چالشهای مناطق خطرناک جان سالم به در میبرند، NFTهای نجاتیافته را به عنوان غنایم نبرد دریافت خواهند کرد.
علاوه بر وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه این، با اضافه شدن ماهیت کنترل عرضه NFTها به استار اطلس، برخی از آیتمهای داخل بازی به محض استفاده از بین میروند. این آیتمها شامل مصالح ساختمانی، سوخت و سایر مواردی هستند که آواتار بازیکن را به طور موقت تقویت میکنند.
سیستم مالی غیرمتمرکز (دیفای) استار اطلس
علاوه بر استفاده از بلاکچین سولانا، شبکه ارز دیجیتال استار اطلس صرافی غیرمتمرکز سروم (Serum) را نیز مستقیماً در اکوسیستم خود ادغام کرده است.
به لطف ادغام با صرافی سروم، بازیکنان استار اطلس قادر خواهند بود تا زمانی که در این بازی هستند، با پلتفرمهای دیفای مجهز به قراردادهای هوشمند تعامل داشته باشند.
این موضوع به بازیکنان اجازه میدهد که انواع داراییهای مبتنی بر سولانا یا سروم را وام بدهند یا قرض بگیرند. آنها همچنین به بازارسازهای خودکار جفت ارزهای مختلف در استخرهای نقدینگی دسترسی خواهند داشت که این موضوع هم به نوبه خود به بهرهمندی از فرصتهای ییلد فارمینگ و کسب سود از این طریق و همچنین، کاهش کارمزد پرداختی منجر میشود.
اقتصاد درون بازی استار اطلس
همانطور که در ابتدا گفته شد، اکوسیستم ارز دیجیتال استار اطلس از یک اقتصاد توکنی دوگانه بهره میبرد.
ارز دیجیتال Star Atlas با نماد اختصاری ATLAS، ارز دیجیتال اصلی این اکوسیستم است که اقتصاد کل آن را تقویت میکند. در واقع، بازیکنان برای به دست آوردن آیتمهای NFT درون بازی مانند خدمه، سفینه فضایی، زمین و سایر تجهیزات لازم برای انجام بازی، باید از توکن ATLAS استفاده کنند.
به بیان سادهتر، توکن ATLAS به عنوان توکن اختصاصی این پلتفرم عمل میکند و ارز غالب در بازار NFT استار اطلس به شمار میرود.
توکن دوم این اکوسیستم با نماد اختصاری POLIS شناخته میشود که توکن حاکمیتی شبکه ارز دیجیتال استار اطلس است. بنابراین، دارندگان توکن POLIS میتوانند با رأیهای خود در تصمیمگیری در مورد تغییرات این اکوسیستم مشارکت داشته باشند.
تاریخچه قیمت ارز دیجیتال استار اطلس
ارز دیجیتال استار اطلس برای اولین بار در تاریخ ۲ سپتامبر سال ۲۰۲۱ در وبسایت کوین مارکت کپ (Coinmarketcap) لیست شد که در آن زمان، حدود ۰٫۰۸۲ دلار ارزش داشت. اگرچه قیمت این ارز دیجیتال در عرض یک روز با یک افت تقریباً ۸٫۵ درصدی به ۰٫۰۷۵ دلار رسید، اما یک روز پس از آن و در تاریخ ۴ سپتامبر، قیمت آن با یک رشد چشمگیر ۲۶۰ درصدی تا ۰٫۲۷ دلار صعود کرد که اوج تاریخی این ارز دیجیتال نیز به شمار میرود.
با این حال، روزهای اوج ارز دیجیتال Star Atlas دوام چندانی نداشت و قیمت این ارز دیجیتال با در پیش گرفتن یک روند نزولی، در اواخر ماه سپتامبر به ۰٫۰۷۳ دلار کاهش یافت. از آن زمان تاکنون، این ارز دیجیتال روزهای بسیار پرنوسانی را پشت سر گذاشته و چندین چرخه نزولی و صعودی را تجربه کرده است.
در صفحه تحلیل تکنیکال استار اطلس (ATLAS) میتوانید به صورت لحظهای قیمت Star Atlas و نمودار آن را مشاهده کنید.
نمودار قیمت ارز دیجیتال Star Atlas از ابتدا تاکنون
ارز دیجیتال استار اطلس را از کجا بخریم؟
در حال حاضر، ارز دیجیتال Star Atlas در صرافیهای رمزارزی شناختهشدهای همچون اف تی ایکس (FTX)، گیت دات آی او (Gate.io)، سروم، کوینکس (CoinEx) و … لیست شده است. با این حال، بیشترین حجم معاملات این ارز دیجیتال توسط صرافی اف تی ایکس پردازش میشود.
نقشه راه پروژه ارز دیجیتال استار اطلس
پنج فاز کلیدی وجود دارد که چشمانداز کامل بازی استار اطلس را از طریق توزیع دارایی تحقق میبخشد. انتشار متناوب و نامنظم داراییهای بازی به بازیکنان این امکان را میدهد تا زمانی که مرحله نهایی کامل شود، با برخی از ویژگیهای اصلی آنها آشنا شده باشند. علاوه بر این، طی این فازها فروش داراییهای مختلف درون بازی هم امکانپذیر خواهد شد.
- فاز ۰۱ – عرضه دارایی کهکشانی (Galactic Asset Offering) یا GAO
در این فاز، داراییهای درون بازی از طریق بازاری که برای فاز دوم بازی آماده میشود، در دسترس خواهند بود. با این حال، معاملات این داراییها در حال حاضر هم در شبکه اتریوم و هم در شبکه سولانا امکانپذیر است. هر دارایی موجود در اتریوم را میتوان با استفاده از ورمهول (Wormhole)، پل بین دو شبکه اتریوم و سولانا، تبدیل کرد. علاوه بر این، فروش داراییها در مراحل مختلف نقشه راه رخ میدهد تا کاربردهای اضافی در راستای نقاط عطف توسعه بازی ارائه شوند.
- فاز ۰۲ – مینی بازی (Minigame) مبتنی بر مرورگر
فاز دوم بازی استار اطلس شامل یک «مینی بازی» مبتنی بر مرورگر به صورت یک حداقل محصول قابل عرضه (MVP) است. این مینی بازی به بازیکنان اجازه میدهد که نسخه کامل بازی را تجربه کنند. علاوه بر این، در مینی بازی بازیکنان میتوانند آن دسته از داراییهای درون بازی را خریداری و استفاده کنند که با اجرای کامل استار اطلس در دسترس خواهند بود.
- فاز ۰۳ – فروش ماژول کارخانه سفینهسازی (Shipyard)
پس از اتمام فاز دوم، اجرا و پیادهسازی کامل استار اطلس در موتور گرافیکی Unreal Engine 5 آغاز میشود. اولین بهروزرسانی این فاز، ماژول کاربردی سفینهسازی است. در این حالت، بازیکنان باید تصمیم بگیرند که میخواهند در طول بازی با کدام فرقه باشند. این به معنای انتخاب وسایل نقلیه، سلاحها، خدمه و داراییهایی است که بازیکن میخواهد از آنها استفاده کنند و منابعی است که ماینرها میخواهند از آنها برای کسب درآمد بهره بگیرند6.
- فاز ۰۴ – فاز پیشفروش نهایی در نسخه بتا
پس از اجرای نسخه بتای بازی استار اطلس، هر دارایی باقیمانده برای فروش گذاشته میشود. هر دارایی خریداریشده در این فاز را میتوان بلافاصله در نسخه بتای بازی استفاده کرد.
- فاز ۰۵ – فروشهای مداوم
پس از اجرای کامل بازی، تیم سازنده شبکه ارز دیجیتال Star Atlas داراییهای جدیدی را پیادهسازی خواهد کرد. این داراییها با خود کاربرد بیشتری را برای مفاهیم جدید بازی به ارمغان میآورند و اکوسیستم بازی را گسترش میدهند.
سخن پایانی
در این مقاله به معرفی بازی و ارز دیجیتال Star Atlas پرداختیم.
همانطور که گفته شد، پروژه استار اطلس راه را برای آینده صنعت بازیهای بلاکچینی و مبتنی بر NFT هموارتر کرده است. استار اطلس یک تجربه بازی مبتنی بر رمزارز است که از فناوریهای پیشرفته برای ایجاد تصاویری خیرهکننده و گیمپلی خلاقانه استفاده میکند. ادغام توکنهای NFT، فناوری بلاکچین و تجربه واقعیت مجازی در این پلتفرم، شروعی عالی برای ارتباط بازیکنان با یک اقتصاد پررونق با قابلیت دیفای است.
بازی استار اطلس نه تنها برای گیمرهایی که از قبل با بلاکچین و ارزهای دیجیتال آشنا هستند جذاب است، بلکه تمام ویژگیها را هم برای پذیرش گستردهتر توسط اکثریت اعضای جامعه گیمینگ دارد.
در نهایت، میتوان گفت که به لطف طراحی جدید درون بازی، گرافیک زیبا و استفاده از بلاکچین سولانا، بازی استار اطلس این پتانسیل را دارد که تعداد کاربران بسیار زیادی را به خود جذب کند و از این طریق، به پذیرش انبوه ارزهای دیجیتال نیز کمک نماید.
این مقاله صرفاً جنبه آموزشی دارد و به معنی توصیه به سرمایهگذاری در یک بازی یا خرید و فروش ارز دیجیتال خاصی نیست.
معرفی تابلو برق ایزوله
در این مقاله سعی بر این دارم که تابلو برق ایزوله یا ترانس ایزوله را به صورت مختصر و کاربردی معرفی نمایم. هدف اصلی استفاده از تابلو برق ایزوله در بیمارستان، محافظت در برابر شوک الکتریکی یا برق گرفتگی افراد، مخصوصا بیماران است. به همین جهت در بخش های حساس مانند اتاق های عمل و بخش های ویژه از برق ایزوله استفاده میشود. البته اهداف دیگری از جمله: جلوگیری از انتقال مولفه های DC به مصرف کننده، کاهش تاثیرات ناشی از صاعقه نیز در استفاده از تابلو برق های ایزوله دنبال میشود که خارج از بحث ما در اینجا خواهد بود. در ابتدا ببینیم که برق ایزوله یعنی چه؟
برق ایزوله چیست؟
برق ایزوله، عدم برق گرفتگی را به دنبال دارد، به این معنی که در صورت تماس فرد با یکی از سیم های تغذیه (فاز یا نول) جریان ناچیزی از بدن فرد عبور خواهد کرد، میزان این جریان به قدری ناچیز است که از آن صرف نظر میکنند. پس برق ایزوله یعنی اینکه شما دچار برق گرفتگی نمیشوید.
برای مشاهده شرکت های دارنده این محصول و همچنین برندها و محصولات موجود بازار در زمینه تابلو برق ایزوله، میتوانید از این قسمت آنها را مشاهده کنید.
قسمت های اصلی تابلو برق ایزوله کدام هستند؟
تابلو برق ایزوله تشکیل شده است از یک جعبه فلزی با درپوش معمولا استیل (در برخی سازندگان درب فلزی با رنگ الکترواستاتیک) که درون آن ترانس ایزوله، مانیتور جریان نشتی (LIM)، شینه ارت، و پانل فیوزها قرار دارد. وزن و ابعاد تابلو بسته به توان الکتریکی آن تغییر میکند.
ترانس ایزوله چیست؟
ترانس ایزوله، یک ترانسفورماتور از نوع یک به یک است که تعداد دورهای سیم پیچ اولیه و ثانویه باهم برابر میباشد، یعنی تغییری در ولتاژ و جریان در سمت ثانویه به وجود نمی آورد. در واقع هر ولتاژ و جریانی که در سمت اولیه ترانس باشد، همان را در سمت ثانویه تحویل بار میدهد. در ترانسفورماتورها سمت ثانویه ترانس ارتباط الکتریکی با سمت اولیه ندارد و از طریق القای مغناطیسی توان ورودی در سمت اولیه به ثانویه منتقل میشود. لازم به ذکر است که سیستم در سمت اولیه با زمین در ارتباط است و بین نول و زمین ارتباط الکتریکی برقرار میباشد.
باتوجه به توضیحات مربوط به عدم ارتباط الکتریکی بین ثانویه و اولیه، میتوان گفت که کار اصلی ترانس یک به یک در این سیستم، حذف ارتباط آن با زمین است. بنابراین در سمت ثانویه مفهومی از فاز و نول وجود ندارد و دو نقطه A و B فقط نسبت به هم ولتاژ دارند و جریان تنها بین دو نقطه A و B جاری خواهد شد.
حال اگر اتصالی بین یکی از نقاط A یا B با بدنه دستگاه که زمین شده رخ دهد جریان بسیار ناچیزی به زمین منتقل میشود (این اتصالی میتواند عامل انسانی نیز باشد). همانطور که در شکل زیر میبینید، ارتباطی بین فازها و زمین وجود ندارد و حلقه جریان Ik از طریق خازن هایی که فازها با زمین تشکیل داده اند (دی الکتریک هوا) بسته میشود. مقدار این جریان با توجه به امپدانس بالایی که در مسیر وجود دارد بسیار ناچیز است. بنابراین در این حالت شوک الکتریکی در صورت برق گرفتگی نخواهیم داشت و سیستم دارای برق ایزوله میباشد.
اولین اتصالی باعث میشود که سیستم ایزوله، قدرتش را از دست بدهد و در صورت اتصالی دوم جریانی که از بدن بیمار عبور میکند، در برخی شرایط قابل صرف نظر کردن نیست. شکل زیر خطای دوم در سیستم ایزوله را نشان میدهد.
بنابراین دستگاهی باید وجود داشته باشد تا در صورت بروز اولین خطا به کاربر هشدار دهد که قدرت سیستم ایزوله کاهش یافته و این خطا باید بر طرف گردد، چرا که در اتصال بعدی جریانی از بدن بیمار عبور خواهد کرد که غیر قابل صرف نظر است.
LIM چیست؟
در تابلو برق های ایزوله، دستگاهی به نام LIM یا Line Isolation Monitor وجود دارد که ایزولاسیون خط را دائما بررسی میکند و در صورت بروز خطا در سیستم، جریانی که در اتصال بعدی (خطای دوم را به صورت اتصال کوتاه در نظر میگیرد) از سیستم عبور خواهد کرد را محاسبه کرده و اگر این جریان از حد آستانه که برای آن تعریف شده، بالاتر باشد به صورت سمعی و بصری به کاربر هشدار وظايف و كاربردهاي بازار ثانويه میدهد تا مشکل را برطرف سازد. در تصویر زیر نمونه ای از LIM را مشاهده میکنید.
سیستم الکتریکی ایزوله در بیمارستان
خلاصه مواردی که در بالا ذکر کردیم یعنی اینکه در قسمت ايزوله يا ثانويه، مفهومي از فاز و نول وجود ندارد و هيچکدام از سيم ها باعث برق گرفتگي نخواهد شد. به بيان دقيق تر مي توان گفت: ترانس ايزوله با جدا كردن نول از زمين از وارد آمدن شوك الكتريكي به كاركنان و بیماران در اثر عبور نشتي جريان جلوگيري مي كند. شکل زیر یک سیستم ایزوله را در سمت راست و یک سیستم غیر ایزوله را در سمت چپ به تصویر کشیده است.
خطرات استفاده از تابلو برق ایزوله
مهمترین نکته ای که در استفاده از تابلو برق ایزوله باید به آن توجه داشت میزان جریان نشتی است که LIM نشان میدهد، اگر جریان نشتی بالا باشد و مانیتور جریان نشتی آلارم دهد، حتما باید خطای ایجاد شده در سیستم را برطرف کرد تا موجب برق گرفتگی نشود. متاسفانه به دفعات زیاد دیده شده که وقتی دستگاه آلارم میدهد، برای خلاص شدن از صدای مزاحم تنها آن را به حالت ساکت (Silent) در میآورند و در پی برطرف کردن خطا نیستند. امیدواریم با توجه به مطالبی که در بالا ذکر شد، بخش تجهیزات پزشکی به اهمیت این دستگاه و آلارم های آن بیشتر توجه نماید.
اگر این مطلب برای شما مفید بود، خوشحال میشویم نظراتتون رو در قسمت پیام ها برامون بنویسید و یا این آموزش را برای دوستانتون ارسال کنید و به اشتراک بگذارید.
تمام مطالب
اسم پرتو درمانی را در درمان سرطان زیاد شنیدهایم. در پرتو درمانی از امواج با انرژی بالا استفاده میکنند. این پرتوها بهصورت موضعی تابانده میشوند چونن توسط سلولهای عادی هم میتوانند جذب شوند و باعث بروز عوارض جانبی شوند. متخصص انکولوژی گاهی از این درمان برای کوچک کردن تومور قبل از جراحی استفاده میکند. در این مطلب از مجله سلامت دکترتو میخواهیم پرتو درمانی یا رادیوتراپی را به صورت کامل بررسی کنیم. تا انتهای این مطلب با همراه باشید. پرتو درمانی چیست؟ پرتو درمانی یا همان رادیوتراپی یک نوع روش درمانی است که در آن از امواج پرانرژی همچون اشعهی
آیا تغییر شخصیت برای انسان امکان پذیر است؟
به نظر شما تغییر شخصیت انسان ممکن است؟ بارها شنیدهایم که شخصیت هر انسانی تغییرناپذیر است و معمولاً از کودکی تا مرگ همراه او خواهد بود. انسانها برخی خصوصیات اخلاقی را از زمان تولد تا پیری با خود به همراه دارند و آنها را به گور خواهند برد. با وجود اینکه این حرفی است که زیاد به گوش ما میرسد، اما حقیقت ندارد. تغییر شخصیت برای هر کسی اتفاق میافتد و آن طور که روانشناسان میگویند، شخصیت انسان پیوسته در حال تغییر است. یک فرد عادی را در نظر بگیرید. تصور 14 سالگی او و 77 سالگیاش غیرقابلباور هستند و
انواع مختلف سرطان، آشنایی با علل و علائم آن
سرطانها انواع مختلفی دارند و به تبع آن علائم مختلفی هم نشان میدهند.
آشنایی با سرطانها میتواند کمک بسیاری در تشخیص زودهنگام بیماری بدهد.
علائم اولیهی سرطان نقش موثری در تشخیص به موقع آن دارند. باید به آنها توجه کنیم.
روان رنجوری چیست و چگونه بر رفتار شما تأثیر میگذارد؟
روان رنجوری (Neuroticism) یا روان آزرده گرایی یک تمایل طولانیمدت به یک حالت عاطفی منفی یا اضطراب است. روان رنجوری یک بیماری نیست بلکه یک ویژگی شخصیتی است. افراد مبتلا به روان رنجوری تمایل بیشتری به افسردگی دارند. و بیشتر از دیگران احساس گناه، حسادت، عصبانیت و اضطراب میکنند. آنها نسبت به تنشهای محیطی حساس هستند و ممکن است شرایط روزمره را تهدیدآمیز و مهم تلقی کنند. سرخوردگیهایی که ممکن است برای دیگران بیاهمیت باشد، میتواند برای این افراد مشکلساز شده و منجر به ناامیدی شود. فرد مبتلا به روان رنجوری ممکن است خودآگاه و خجالتی باشد. آنها ممکن است
حقایقی که والدین باید در مورد بلوغ زودرس بدانند
بلوغ زودرس و مشکلات پس از آن را میتوان اولین مشکل مشترک والدین و کودکان دانست. طی دو دههی گذشته، سن شروع بلوغ به ۱۱ سالگی و به ندرت، به سه سالگی کاهش یافته است. این شروع زودرس ممکن است خطر ابتلا به سرطان یا دیگر بیماریها را در زندگی افزایش دهد. این موضوع یک اتفاق نادر است و در ۱ نفر از ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ کودک رخ میدهد. زودتر بالغ شدن در دختران و پسران منجر به رشد غیر طبیعی و زودرس استخوانها و عضلات میشود. طی این اتفاق، بدن دچار تغییراتی میشود که معمولاً در سن نوجوانی ایجاد
لیفت، بهترین روش برای جوانسازی پوست و رفع چین و چروک
آیا به دنبال روشهای جوان سازی پوست خود بودهاید؟ اگر پاسخ شما مثبت است، احتمالاً در کلینیک زیبایی با لیفت آشنا شدهاید. لیفت صورت و بدن جز روشهای زیبایی است که به شکلهای مختلف انجام میشود. مردان و زنان زیادی در سراسر جهان به دنبال انجام لیفت برای جوانسازی هستند. اما این روش با چند تکنیک انجام میشود؟ آیا عوارضی به دنبال دارد؟ هزینه روشهای مختلف لیفت چقدر است؟ نتایج حاصل از این روش تا چه حد راضیکننده است؟ اگر به دنبال جوانسازی پوست خود هستید و به روش لیفت فکر میکنید، بهتر است با متخصص پوست مو و زیبایی
تنبلی چشم کودکان، علائم، راه های تشخیص و درمان
تنبلی چشم اختلال شایع بینایی است که در ۳٪ افراد و بیشتر در کودکان رخ میدهد.
کودکان دارای تنبلی چشم مدام چشمهای خود را تنگ میکنند یا سر خود را کج میکنند.
ویژن تراپی و استفاده از چشم بند درمان مناسبی برای تنبلی چشم است.
تست نئو (NEO)؛ پرکاربردترین تست شخصیت شناسی
تست نئو یک تست روانسنجی است که در سراسر جهان برای بررسی شخصیت افراد و ارزیابی رفتاری آنها قبل از استخدام انجام میشود. این نوع تست شخصیت شناسی، کاربردهای گستردهای دارد که تنها بخشی از آن در حوزه استخدام بوده و میتواند برای اهداف متعددی کاربرد داشته باشد. همچنین از تست neo بهمنظور ارزیابی پتانسیل شغلی افراد استفاده میشود. در اینجا میخواهیم کاربردهای این تست شخصیت شناسی، ویژگیها و قابلیتهای آن را بهصورت کامل بررسی کنیم. مانند هر تست شخصیت شناسی دیگری، تست نئو هم باید تحت نظر روانشناس انجام شود. تستهای شخصیت چیزی فراتر از سؤالهای سادهای هستند که
غذاهای ممنوع برای کودکان زیر ۲ سال!
آیا با غذاهای ممنوع برای کودکان زیر ۲ سال آشنا هستید؟ آیا میدانید مصرف برخی مواد غذایی حتی «عسل» میتواند منجر بهبروز آلرژی در کودکان شود؟ کودکان در هر دوره سنی باید یک تغذیه مناسب داشته باشند. کودک دو ساله شما باید سه وعده غذای اصلی همراه با یک یا دو میان وعده در روز میل کند. اما این وعده باید شامل چه چیزهایی باشد؟ برخی از کودکان به غذاهای خاصی آلرژی دارند که از جمله رایجترین آن «آلرژی به بادام زمینی» است. این آلرژی در برخی موارد باعث خفگی و بروز تشنج در کودک میشود. با ما همراه باشید
آزمایش هپاتیت؛ هر آنچه که باید درباره آن بدانید
آزمایش هپاتیت برای تشخیص انواع هپاتیت یا پیگیری روند درمان انجام میشود. این آزمایش از جمله آزمایشهای چکاپ کامل بدن است و در موارد زیادی مانند استخدام در برخی شغلهای خاص باید انجام شود. هپاتیت (Hepatitis) بیماری مربوط به التهاب کبد است که معمولاً بهدلیل عفونت ویروسی ایجاد میشود. اما عوامل دیگری هم ممکن است در به وجود آمدن بیماری هپاتیت نقش داشته باشند که از جمله این عوامل میتوان به هپاتیت خودایمنی و هپاتیت ثانویه اشاره کرد. در واقع هپاتیت ثانویه در نتیجه عوارض درمان، دارو، مواد سمی و الکل به وجود میآید. در بیماری هپاتیت خودایمنی، بدن آنتیبادیها
چه زمانی باید برای آزمایش کشت خون اقدام کرد؟
کشت خون (Blood culture) آزمایشی است که وجود مهاجمین خارجی مثل باکتری، قارچها، و سایر میکروارگانیسمهای موجود در خون را بررسی میکند. این آزمایش جزء آزمایشهای چکاپ کامل بدن است و وجود عفونت در خون را بررسی میکند. وجود این پاتوژنها یا همان عوامل بیماریزا در جریان خون میتواند نشاندهنده عفونت خون باشد. به عفونت خون باکتریمی (bacteremia) هم گفته میشود. مثبت شدن آزمایش کشت خون به این معناست که در خون فرد باکتری وجود دارد. باکتریهای پوست، ریه، مجاری ادرار، یا دستگاه گوارش از منابع شایع عفونتهای خونی به شمار میروند. اگر عفونت شدید باشد یا سیستم ایمنی فرد
پدوفیلی یک اختلال یا جنایت؟!
پدوفیلی یا پدوفیلیا، میل جنسی به کودکان که در ایران به آن بچه بازی، کودک بازی یا حتی شاهدبازی هم میگویند. پدوفیلیا پسران و دختران نوجوان یا مردان و زنان بالغی هستند که احساس تمایل جنسی به کودکان پیش از بلوغ (یعنی کسانی که هنوز به 13 سال نرسیدهاند) دارند. برخی از نوجوانان پدوفیلیا فقط به دختران و برخی دیگر فقط به سمت پسران جذب میشوند. تعدادی دیگر به هر دو جنسیت جذب میشوند. پدوفیلی در سراسر جهان و در همه محیطها بدون در نظر گرفتن ثروت، تحصیلات و مذهب وجود دارد. فقط به این دلیل که هیچکس در مورد
دیدگاه شما